莲花池公园周边腾退
腾退。莲花池公园位于丰台区，西三环中路东侧，六里桥东北。属北京市一级古遗址公园。根据北京旅游发展委员会 *** 网站显示：莲花池公园在西区完成了拆违腾退和绿化后，又进行了改造提升工程。
昆明的雨莲花池的特点
历史上莲花池周林木参天，池中碧波荡漾，一池的莲花在花开时节自然更是花红叶碧，美不胜收。曾是“十亩荷花鱼世界，半城杨柳拂楼台”的滇中胜景。这里曾有陈圆圆的梳妆台、永历帝陵等历史遗迹。更因与历史名人吴三桂、陈圆圆有重要关联，莲花池成为昆明自然风景与人文地理的“双料胜地”。据史料记载吴三桂选中它，兴建“安阜园”，专为宠妃陈圆圆住宅。园内，亭台楼阁、水榭假山、奇花异卉、书画奇珍应有尽有。吴三桂还令人修筑栈道，由五华山直通莲花池，供其往来于美人与政务之间。
然而近几十年来周边的环境污染却让久负盛名的莲花池早已没有了往日的光彩。
按照云南省城乡规划设计研究院的设计思路，要重现明代胜景，只有通过具体的景点来加以体现，所以莲花池的设计风格在以江南园林风格为主的基础上，由北向南将构造安阜园门、玉石玲珑、翠海妆楼、龙池跃鱼、莲池沉香、高山桃林、永历遗冢、长桥波飞、荷月黄昏、盛世花潮的“莲花十景”。整个设计风格大多为“集景式”园林，结合莲花池与陈圆圆有关的历史典故，运用“题景”手法来造景。整个景区以开敞的景观环境为主，沿湖分散设置临水景观建筑。其中，湖中心的八角莲花阁为全园的主题建筑及标志性建筑。
莲花池公园恢复重建后，湖面也将由现在的30亩扩大为40亩，“映日荷花别样红”将成一大城市景观。
重建莲花池公园是五华区对于昆明市“4＋1”公园重点项目和城中村改造的具体实践。据了解，2006年12月20日，莲花池片区拆迁工程启动；2007年8月，投资5000余万元的81.7亩莲花池公园开工建设，至2008年9月29日开园，整体重建历时1年。
莲花池又称“龙池”、“冷泉”，自古便是昆明胜境，明洪武时就跻身著名的“滇阳六景”。由于种种历史原因，莲花池公园从50年代后逐渐凋敝、水体污染加重。今天，重建一新的莲花池公园将“龙池跃金”的文化胜境呈现给市民。
莲花池公园定位为历史文化名园，新开放的莲花池公园尊重历史、注重文化内涵。市民置身其中，将感受到安阜新韵、五华聚秀、四面荷风、妆楼倒影、商山梦痕、 （hong）廊烟柳、龙池跃金、冷泉印月等“龙池八景”的文化情愫。在总体布局上，莲花池公园将让市民亲历一种江南水乡特有的清秀风韵，“三山一水”这一古典园林堆山理水精髓得到充分体现。
汉中最值得去的地方
汉台区汉中莲花池公园
陕西省汉中市莲花池公园位于汉中市区中心，地理位置优越、交通便捷距汉中市区交通大动脉天汉大道约300米，市区公交车直达景点。莲花池公园始建于1982年，其前身为明朝瑞王朱常浩王府后花园遗址。19956月经汉中市...
汉台区汉中东江神鹿苑
汉中东江神鹿苑汉中东江神鹿苑创建于2000年初，位于汉台区龙江镇西郑营村褒河岸边，与108国道相连，距汉中城区12公里，占地7000余平米，场部现存栏梅花鹿100多只，拥有成熟的养殖繁育技术及鹿产品加工技术，是目...
汉台区山河堰
山河堰位于山青水秀的褒毂口，是刘邦驻军汉中时，由萧何和曹参主持修建的水利工程。原灌溉南郑、褒城两县部分地区，现在使用的褒惠渠基本上是沿山河堰旧线修筑的。其堰头有三处，可截住褒河水用于灌溉农田，在历...
汉台区苏景园
苏景园坐落在古城汉中市的西部，占地120亩，是由苏州园林设计院精心设计建造的，供人们旅游、休闲、园林观赏为一体的综合性艺术园林。 园内汇集了奇花异草，珍稀古树和奇石根雕，具有明清风格的建设及家具陈设，...
汉台区汉中博物馆
汉中博物馆，也称汉中市博物馆，成立于1958年11月9日，是汉中市一座综合性地方历史博物馆，被列为陕西省十大博物馆之一。馆内设有石门汉魏十三品、古褒斜栈道、汉中汉代史迹、汉中宋墓出土文物、古代名人字画、馆...
汉台区汉中凤家沟风景区
汉中凤家沟风景区汉中凤家沟风景区位于陕西省汉中市汉台区武乡镇,距市区10公里，交通便捷，风景秀丽，湖面宽阔，碧波荡漾，千亩果园绿树红果，鸟语花香，湖心岛风光旖旋，林木苍翠，休闲重钓，餐饮、娱乐、游人无...
汉台区兴元湖公园
兴元湖公园兴元湖公园位于汉中市北4公里的宝汉公路东侧，因唐中属兴元府而得名。是汉中市重点旅游景区，汉台区环城市旅游休闲度假带定点景区。地处汉中市城市北郊，邻汉宝公路，距汉中市3公里。1982年在八里桥水...
汉台区褒河森林公园
褒河森林公园陕西省褒河森林公园位于秦岭南麓、褒河下游。316国道由北至南横穿公园全境，距中国历史文化名城---汉中市15公里，是集自然景观和人文景观为一体的风景旅游区。陕西省林业厅1998年9月批准成立。近年来...
汉台区白杨寨狩猎场
白杨寨狩猎场汉中市白杨寨狩猎场位于汉中市汉台区徐家坡乡邵家湾村。距武乡镇东3公里，距汉中市12公里，汉中至汉王、汉中至徐家坡两条公路均可通达。狩猎场占地15O0亩，在原白杨寨速生杨生态林基础上建成，栽植白...
汉台区汉中牡丹园
汉中牡丹园汉中牡丹园建于2003年元月，位于汉中市经济开发区万亩花卉基地北边，汉台区河南店镇张寨村。有宝汉和西成公路，距市中心十公里，距褒斜栈道一公里，交通十分便利。占地500亩，以国花牡丹为主体，并带有...
洋县开明寺塔
开明寺塔位于洋县城内广场中。塔在原开明寺北，故称开明寺塔，寺早圮废，仅余此塔。《洋县志》载：“开明寺塔：与寺俱建于唐初”。《汉中府志》载：“开明寺：县南二百步，0院也。唐开元中（公元713-714年）建，...
洋县智果寺藏经楼
智果寺藏经楼智果寺藏经楼位于城西12公里处的谢村镇智果村。建于明万历14年（公元1586年），古有“汉上名刹”之称。楼长21.7米，宽18.3米，高12米，属典型的宫殿式建筑，现藏有明“慈圣宣明肃皇太后所赐”佛经300...
洋县两角山
两角山两角山，又名双乳山，因山有两峰远观形似少女双乳而得名。距洋县县城30里，北靠秦岭，面对汉水，海拔1000余米，远眺山林迤逦七八里，近看双乳(峰)凸起，古树参天，苍翠欲滴，古建筑群坐落在双乳峰之间的坳...
洋县良马寺觉皇殿
良马寺觉皇殿良马寺觉皇殿位于城西17公里处的胥水镇庞家店村。建于元中统二年（公元1261年），殿长18米，宽15米，高12米，面阔5间，双层假昂斗拱，歇山顶，建筑精良，雕刻别致，是汉中地区唯一的一座元代建筑。
汉中市拆迁补偿标准规定,汉中市拆迁旧城改造补偿条例
仅供参考：
市城乡建设管理局：
你局《关于申请批准调整后的汉中市市区房屋拆迁货币补偿基准价的请示》(汉市城建字[2007]69号)
收悉。市 *** 同意你局经过法定程序提出的调整后的市区房屋拆迁货币补偿基准价。请予公布执行。
特此批复
汉中市人民 ***
二00七年六月十四日
附件一：汉中市城乡建设管理局汉市城建函【2007】21号
汉中市城乡建设管理局
关于公布调整后的汉中市市区房屋拆迁
货币补偿基准价的通知
根据《陕西省城市房屋拆迁管理补偿条例》第十九条以及《陕西省城市房屋拆迁评估规则》相关规定，
市 *** 已批准了我局经过法定程序提出的调整后的《汉中市区房屋拆迁货币补偿基准价》。现依法予以公布。
调整后的《汉中市市区房屋拆迁货币补偿基准价》从公布之日起执行。在此之前已取得房屋拆迁许可的
拆迁项目，仍以调整前的《汉中市市区房屋拆迁货币补偿基准价》作为房屋拆迁评估的依据。
汉中市城乡建设管理局
二00七年六月十五日
附件二：新调整的汉中市市区房屋拆迁货币补偿基准价
汉中市市区住宅货币补偿基准价格
区段
范围
结构
市场价格(元/m2)
重置价格(元/m2)
补偿价格基准价(元/m2)
Ⅰ
东至天台路
南北团结街以西
南至南环路（原风景路）西至西环路
北至前进路
砖混（成套）
1685
1032
653
砖混
一等
1457
804
653
二等
1425
772
653
砖木
一等
1331
678
653
二等
1301
648
653
三等
1234
581
653
其它
995
360
653
Ⅱ
东至益州路
南至汉江河堤
西至西二环（原明珠路）北至铁路线
砖混（成套）
1492
1032
460
砖混
一等
1264
804
460
二等
1232
772
460
砖木
一等
1138
678
460
二等
1106
648
460
三等
1041
581
460
其它
820
360
460
Ⅲ
东至汉台区七里镇 ***
西至汉江油泵油咀厂
北至汉中经济开发区北区
砖混（成套）
1292
1032
260
砖混
一等
1064
804
260
二等
1032
772
260
砖木
一等
938
678
260
二等
908
648
260
三等
841
581
260
其它
620
306
260
汉中市市区商业用房货币补偿基准价格
区类
范围
结构
市场价格(元/m2)
重置价格(元/m2)
货币补偿基准价(元/m2)
Ⅰ
北大街(莲湖路以北当铺巷以南)
砖混
一等
11243
804
10439
二等
11211
772
10439
砖木
一等
11117
678
10439
二等
11087
648
10439
三等
11020
581
10439
其它
10799
360
10439
Ⅱ
莲湖路南侧(天汉大道以东北大街以西)
砖混
一等
8877
804
8073
二等
8845
772
8073
砖木
一等
8751
678
8073
二等
8721
648
8073
三等
8654
581
8073
其它
8433
360
8073
Ⅲ
莲湖路(北大街以东东建设巷以西)
砖混
一等
6806
804
6002
二等
6774
772
6002
砖木
一等
6680
678
6002
二等
6650
648
6002
三等
6583
581
6002
其它
6362
360
6002
Ⅳ
五一路(北大街以东东建设巷以西)、北大街（当铺巷以北五一路以南）、天汉大道（运达商城）
砖混
一等
6155
804
5351
二等
6123
772
5351
砖木
一等
6029
678
5351
二等
5999
648
5351
三等
5932
581
5351
其它
5711
360
5351
Ⅴ
太白路南恻（友爱路以东—天汉大道以西）
天汉大道（石马商城）
砖混
一等
5327
804
4523
二等
5295
772
4523
砖木
一等
5201
678
4523
二等
5171
648
4523
三等
5104
581
4523
其它
4883
360
4523
Ⅵ
五一路（东建设巷以东—北团结街以西）、前进西路、兴汉路、虎桥路、川前街、莲湖东路、东大街、莲湖路（东建设巷以东—北团结街以西）
砖混
一等
4025
804
3221
二等
3993
772
3221
砖木
一等
3899
678
3221
二等
3869
648
3221
三等
3802
581
3221
其它
3581
360
3221
Ⅶ
西环路、天汉西路、天台路、前进东路、中山街、将坛路、北团结街、劳动西路、东关正街、望江路、青龙路、站前路、友爱路
砖混
一等
2961
804
2157
二等
2929
772
2157
砖木
一等
2835
678
2157
二等
2805
648
2157
三等
2738
581
2157
其它
2517
360
2157
Ⅷ
北大街（莲花池公园门口以西—北大街以东）、周公巷、青年路、莲湖东路（北团结街以东—王家巷以西）
砖混
一等
2192
804
1388
二等
2160
772
1388
砖木
一等
2066
678
1388
二等
2036
648
1388
三等
1969
581
1388
其它
1748
360
1388
Ⅸ
当铺巷、丁字街
砖混
一等
1778
804
974
二等
1746
772
974
砖木
一等
1652
678
974
二等
1622
648
974
三等
1555
581
974
其它
1334
360
974
房屋拆迁货币补偿计算 ***
1、住宅房屋拆迁补偿公式：
补偿金额＝[货币补偿基准价格×（1±区位综合因素修正系数）＋建筑物重置价格×（1±建筑物综合因素修
正系数）×成新率］×建筑面积
补偿金额根据被拆迁房屋的货币补偿基准价格（每平方米建筑面积的价格）和被拆迁房屋的建筑面积确定，对
大于房屋建筑面积的院落也进行评估，并计入货币补偿总额。
院落评估价值＝货币补偿基准价格×（1±区位综合因素修正系数）×（总用地面积－房屋总建筑面积）
该公式只适用于划拨用地，如为出让土地应加上已扣除的土地出让金（须进行年期修正）。
2、营业用房拆迁补偿公式：
补偿金额＝［货币补偿基准价格×（1±区位综合因素修正系数）×临街深度修正系数×楼层修正系数＋建筑
物重置价格×（1±建筑物综合因素修正系数）×成新率］×建筑面积
该公式只适用于划拨用地，如为出让土地应加上已扣除的土地出让金（须进行年期修正）。
土地出让金＝货币补偿基准价格×（1±区位综合因素修正系数）×临街深度修正系数×20％
3、其它用途房屋拆迁评估 ***
其它用途房屋状况、价格差异较大，故不制定基准价格，在拆迁评估时，按照房地产估价规范的要求采用以下 *** 进行估算：
能搜集充分成交案例并有符合规范要求的可比实例房屋，应采用市场比较法进行评估。
难以充分采用市场比较法但具有明显收益特点，且其客观收益较易确定的房屋采用收益法进行评估。
难以采用市场比较法及收益法的房屋采用成本法进行评估。
说明：
1、基准价适用范围为汉中市市区国有土地上各类房屋拆迁补偿；
2、房屋（建筑物）综合因素修正系数按汉中市城区各类房屋重置价格标准执行；
3、成新率按原城乡建设保护部发布的《房屋完损等级评定标准》执行。
住宅区位综合因素修正系数表
区位
货币补偿基准价格（元/m2）
各区段综合因素修正系数（%）
Ⅰ
653
-3.4--1.7
Ⅱ
458
-2.1-－1.9
Ⅲ
260
住宅朝向调节系数表
东
朝东向，居室全部东晒，没有西晒
-3%
朝南向，居室全部东晒或部分东晒
-2%
西
朝西向，居室全部西晒
-5%
朝西向，居室部分西晒
-4%
朝南向，居室全部西晒或部分西晒
-3%
南
居室全部朝南或部分朝南
北
朝北向，居室全部北阴
-4%
注：朝向调节系数指一套（户）住房总建筑面积的调节
商业用房区位综合因素修正系数表
区位
区域范围
货币补偿基准价格（元/m2）
区位综合因素修正系数（%）
Ⅰ
北大街（莲湖路以北—当铺巷以南）
10439
0～5.3
Ⅱ
莲湖路南恻（天汉大道以东—北大街以西）
8073
-10～10
Ⅲ
莲湖路（北大街以东—东建设巷以西
6002
-13～8.7
Ⅳ
五一路（北大街以东—东建设巷以西）、北大街（当铺巷以北—五一路以南）、天汉大道（运达商城）
5351
-15～5.8
Ⅴ
太白路南恻（友爱路以东—天汉大道以西）
天汉大道（石马商城）
4523
-6.7～11
Ⅵ
五一路（东建设巷以东—北团结街以西）、前进西路、兴汉路、虎桥路、川前街、东大街、莲湖东路、莲湖路（东建设巷以东—北团结街以西）
3221
-4.7～10.3
Ⅶ
西环路、天汉西路、天台路、前进东路、中山街、将坛路、北团结街、劳动西路、东关正街、望江路、青龙路、站前路、友爱路
2157
-10～0
Ⅷ
北大街（莲花池公园门口以西—北大街以东）、周公巷、青年路、莲湖东路（北团结街以东—王家巷以西）
1388
-13.5～8.1
Ⅸ
当铺巷、丁字街
974
备注
1、商业用房是指其房屋位置沿街并直接用于商业、餐饮、娱乐等经营活动的房屋；
2、商业用房所处地段不在本表之列的，其年租金均值接近临近地段价格标准的，
可按接近地段的基准价格的标准修正后执行。
商业用房临街深度修正系数表
临街深度
深度修正率(%)
临街深度
深度修正率(%)
≤7.5m
100
≤30m
44.6
≤10m
87.2
≤32.5m
41.4
≤12.5m
78
≤35m
38.4
≤15m
70.8
≤37.5m
35.5
≤17.5m
65
≤40m
32.71
≤20m
60
≤42.5m
30
≤22.5m
55.6
≤45m
27.37
≤25m
51.64
≤47.5m
24.8
≤27.5m
48
≤50m
22.29
商业用房楼层修正系数表
层次
之一层
第二层
第三层
修正系数（%）
100
40
25
住宅房楼层因素调节率表
总楼层
调节率
层次
二层楼
三层楼
四层楼
五层楼
六层楼
七层楼
七
-30
六
-25
-10
五
-20
+8
四
-15
+6
+8
+10
三
-10
+6
+10
+10
+14
二
+3
+8
+4
+7
+8
一
+2
+1
+1
+2
+2
1、有半地下室或地下室地平面以上的，无论总楼层高低，每层楼在原调节率基础上
再向相应方向分别浮动1%或2%。
（总楼层在五层含五层以上的，三、四楼不变；五层以下的二、三层楼不变）
2、设计中有营业、办公楼层面的，住宅部分提高一个楼层计算调节率。
汉中市区房屋重置价格标准
结构类型
房屋状况
等级
结构及主体
装饰装修
设备
重置价格
元/m2
备注
基础
承重构件
屋面
地面
内外墙面及顶棚
门窗
水
电
砖混结构
成片小区,市政设施配套,多层(3-6层)砖混结构,内外装修较好,设备齐全,层高2.8m,6度抗震。
多层成套住宅
钢筋砼基础
0.24砖砌体有钢砼圈梁、过梁、柱。
柔性或钢性防水屋面(有架空隔热板)。
普通水泥地面,厨卫地面铺地板砖。
内墙面及顶棚普通抹灰粉刷(普通涂料罩面),外墙面贴外墙砖,厨、卫及阳台贴釉面砖。
进户设全钢防盗门,室内木门,一玻一纱铝塑窗或铝合金窗。
一户一表,上下水齐全。
进户10mm2铜芯线,电视、 *** 线、宽带均预埋敷设入户。
1032
建安造价630元/m2(含室外配套、前期费各项规费及管理费、投资利息、利润为402元/m2。
砖混结构
3层以下非成套住宅,层高3m,水电到户。
一等
钢筋砼基础
0.24砖砌体有钢砼圈梁、过梁、柱。
柔性或钢性防水屋面或架空隔热板屋面。
普通水泥地面
内外墙面及顶棚普通粉刷。
一玻一纱铝合金窗,木门。
水到户,下水通;设水表。
明线,普通电照。
804
建安造价522元/m2各项规费及管理费、投资利息、利润为282元/m2。
二等
钢筋砼基础
0.18砖砌体钢砼圈梁、过梁、柱。
柔性或钢性防水屋面或架空隔热板屋面。
普通水泥地面
内外墙面及顶棚普通粉刷。
一玻一纱铝合金窗,木门。
水到户,下水通;设水表。
明线,普通电照。
772
建安造价498元/m2,规费及管理费、利息、利润274元/m2。
砖木结构
单层住宅檐高3m。
一等
条形砖基础
0.24砖墙设0.37砖柱。
木椽、木檩、机瓦或小青瓦屋面。
普通水泥地面
内外墙面普通粉刷,纤维板顶棚。
一玻一纱铝合金窗,木门。
有自来水
明线,普通电照。
678
建安造价457.5元/m2,规费及管理费、利息、利润220.5元/m2。
二等
条形砖基础
0.18砖墙设0.37砖柱。
木椽、木檩、机瓦或小青瓦屋面。
普通水泥地面
内外墙面普通粉刷,纤维板顶棚。
一玻一纱铝合金窗,木门。
有自来水
明线,普通电照。
648
建安造价434元/m2,规费及管理费、利息、利润214元/m2。
单层住宅檐高2.8m。
三等
条形砖基础
0.12砖墙设0.37砖柱。
木椽、木檩、机瓦或小青瓦屋面。
普通水泥地面
内外墙面普通粉刷,纤维板顶棚。
一玻一纱铝合金窗,木门。
有自来水
明线,普通电照。
581
建安造价402元/m2,规费及管理费、利息、利润179元/m2。
简易结构
单层住宅檐高2.8m。
毛石
基础
砖土混合结构,一般木屋架柱、檩条。
石棉瓦
屋面
原土夯实地面
内外墙面普通粉刷,外墙面不抹灰,不刷涂料。
单玻木门窗
有自来水
明线,普通电照。
360
建安造价260元/m2,规费及管理费、利息、利润100元/m2。
莲花池公园的历史
莲花池公园，是一处古老的名胜[1] 。1045年，周武王分封诸侯到北方，最远的蓟城[2] （古蓟城就在其西北，位于广安门外约3公里[1] ）就是在莲花池下游发展起来的，可以说是蓟城的“摇篮”。古代，莲花池曾称“西湖”、“太湖”“南河泊”，因广种莲花故称“莲花池”。是北京古城供水的主要来源[2] 。北魏郦道元的《水经注》中讲到这里为“燕之旧池”，“亦为游瞩之胜所也”。东北侧北京西客站当时叫大潮或西湖，湖东西宽1公里，南北长1.5公里。辽、金时建都于池西南，池为城市重要水源[1] 。
明清以末，莲花池成了仕贾郊游之所，后荒弃。至80年代前这里成了养鸭场。1979年以后，市 *** 决定将这处“乡村野甫”辟为公园。1980年9月成立了莲花池公园筹备处，开始清理环境，设计方案进行规划[3]
1982年开始在这里重建公园，占地53.6万平方米，有两个中山公园大，水面约占一半，分成4个相连小湖，湖内种莲花。园北的东西两岸有土山，东山挺拔狭长，种油松、雪松，苍松翠柏间有曲径，山上建有荷风亭。西山较平缓，山上种植丁香、海棠、石榴、洋槐、银杏、玉兰和白蜡等树木，林问山道通假山幽洞和金鱼池，山上还设有游艺室。湖堤上有拱桥、曲桥、平桥，两头有凉亭。湖西南有岛，也建有凉亭赫廊，东南有圆形岛，岛中央有亭。周围水域遍布莲花。岛上与湖岸之间都有曲桥相连。北岸建紫薇园，园内有水榭、观鱼池，亭廊、花架、展览室等[1] 。
1984年5月公布为北京市重点文物保护单位[1] 。
1988年2月市园林局移交区园林局管理，1990年正式对外开放。1998年，恢复莲花池的风貌被列为北京市 *** 庆祝建国50周年的重点工程，对荒芜多年的莲花池进行复建，于2000年12月正式接待游人[2]
