03总结
下面我们可以看看总结：
1. 手头上现金流充足而对未来预期地价升幅较好但没有自住需求的话可以考虑购置别墅作长期投资。
因为对于华欣区域的别墅来说通过收租的租金回报总体来说不如公寓理想，别墅更侧重于对土地的投资。
另外别墅可以用来注册公司而公寓不能，从长远来说如果考虑日后开公司拓展东南亚市场或养老的需求都是不错的投资选择。
而对于自住来说，一般别墅里的公共设施如游泳池等不一定比公寓的好，所以对于需要经常使用公共设施的人可能住在公寓里会比住在别墅里会来得舒服。
另外，独栋别墅的话秘密性会比较高，隔音也会比较好，可以在自己家里办派对搞活动也没有太大问题，但在公寓里办派对的话可能会引起邻居不满。
2. 对于中国市场华欣公寓适合轻资产的中长期投资者，中端公寓大部分100万人民币左右就可成交。
而在金融中心区域的公寓因为稀缺性总体来说抗通胀和保值能力都会更好。
而且公寓总体的维护和居住成本都会比别墅低，适合没什么时间或不方便打理或者是假期才会过来度假的海外买家。
总的来说，华欣的别墅和公寓市场各有秋千，看自己的需求从公寓和别墅里作出选择合理配置资产是最重要。
