尽管曼谷房地产业需求量很高，房地产投资人们在寻找高回报率的另外也在所难免有一定的顾虑，曼谷的人口数量确实可以支撑点起发布这般之多的公寓楼总数吗？投资人买来房屋之后是不是能够圆满买到想要的房产？肯定是对住宅有刚性需求的群体，那么在曼谷什么群体对住宅有比较大的需求？
曼谷的住宅刚需群体大概能够分成这几种：曼谷当地年青工薪族、在曼谷长期出差或是长期性工作中的外地人商旅服务群体、在曼谷有孩子教育要求的群体。
1、曼谷当地年青工薪族
伴随着曼谷城镇化进程的持续加速，大城市板图和经济带的扩大也在持续外延性，很多人口数量的进入所产生的除开经济发展的驱动力以外，也要处理的便是大家的日常生活和定居要求，进而为本地的房产购买租赁销售市场持续的引入魅力。
2、在曼谷长期出差或是长期性工作中的商旅服务群体
趁着战略的车风，中国许多 大型企业把项目投资眼光看准了泰国销售市场，如阿里巴巴、京东、苏宁、华为手机、小米手机等公司竞相强悍登陆泰国销售市场，依次把东南亚分公司总部开设在泰国。
现如今的曼谷吸引住了诸多的著名国外跨国公司竞相项目投资，也从而产生了很多的高层住宅技术人员和商业服务精锐。再加泰国当地的精锐群体也竞相涌进曼谷，房地产刚需群体总数增长，将从一定水平上支撑点曼谷的公寓楼销售市场。
3、在曼谷有孩子教育要求的群体
另一方面，伴随着泰国现代化水平教育水准的持续提高，再加本地现代化教育支出较低，愈来愈多的亚洲、乃至欧洲國家的爸爸妈妈更想要将小孩送至泰国接纳文化教育。
这也就造成了在曼谷学习培训与生活的群体对租用房地产也拥有较大的需求，她们买房子也有一个特性，便是地区大多数集中化校园内地区范畴以内。爸爸妈妈以便给孩子一个优良的生活环境，对公寓楼的基本标准、交通出行自然环境都规定较高。
泰国的高校跟中国的高校彻底不一样，泰国的高校除个别院校、贫困学生之外几乎不出示学生公寓！由于那样的状况，这种学员除个别开车回家定居外，绝大多数的学员迫不得已在学校外租房子定居。
不难看出，曼谷聚集了多样化的消費群体，而人口数量在大城市里的定居，所必须的物业管理供给量，是支撑点曼谷房地产业不断进步的较大 原动力。
