有“外资第一百货”之称的百盛集团再次迎来调整。复兴门百盛作为北京第一家也是最后一家百盛购物中心，下个月将进入调整期，近期已开展大规模促销活动。记者9月5日走访了解到，百盛北楼商户将并入南楼，北楼封闭装修后，写字楼将进行改造。事实上，由于业绩下滑，百盛近年来一直在收缩在华业务。太阳宫的百盛商场自2016年关闭后，被改造成了写字楼。
百盛华寿电影调节
虽然复兴门百盛没有在店内贴出关门通知，但很多商家已经开始大力销售。在百盛南楼5楼，很多服装鞋包都在打折，“1-3折”的标签吸引了一些顾客前来购买。在百盛北楼，虽然很多品牌专柜都在打折，但还是比较冷清。
百盛商店的照片
商店关门的消息不胫而走。有商家透露，百盛北楼即将关闭装修。“北楼即将改造成办公楼。虽然还没有正式文件，但消息已经传遍了全世界。”百盛南楼一位工作人员说。百盛大厦3楼一位服装品牌业务员也透露，北楼将关闭重建。“现在听到的消息是10月中旬我就要搬出去了。”她表示，由于南楼的空房间有限，北楼改造后，原本在北楼的大部分品牌都将被疏散。对此，复兴门百盛表示，目前尚未公布官方消息。
“每次下班路过，附近的地铁站都有很多人，但这个商场总是冷冷清清的。”在附近上班的白领崔女士说，百盛的服装贵，款式也不时尚。尤其是餐厅占的比例很低，所以她不会和朋友在百盛吃饭逛街。
百盛商店的照片
如今冷清的百盛与曾经的光环反差极大。作为马来西亚百货巨头，百盛于1994年进入中国，是第一家进入中国的外资百货公司。百盛在中国的第一家店落户北京复兴门，迅速引领了当时中国高端百货的潮流。然而，随着国内新型购物中心的崛起，依然维持百货业态的百盛风光不再，业绩持续下滑。2012年至2015年，百盛中国连续关闭10家门店。
百货公司别无选择，只能“重写”
在调整复兴店之前，百盛已经通过出售北京太阳宫店止住了亏损。2016年9月13日，百盛集团宣布出售百盛太阳宫店。“出售百盛太阳宫店将为公司创造价值，百盛集团不能再将资源投入到持续亏损的业务中，从而将资源运用到百盛集团的其他业务中。”百盛在公告中表示。
5日，记者再次探访百盛太阳宫店原址，发现这里的写字楼已经改造完毕，商场门面焕然一新。办公楼前飘扬着中德两国国旗和大众集团的企业旗帜。在“奥迪股份公司(中国)”的醒目标志下，手拿公文包的白领们进进出出。据附近的保安说，直到今年5月才有人进入这栋楼。目前办公楼部分区域正在装修。从大楼的运营效果来看，一改老牌百货商场的惨淡形象，旁边的爱琴海购物中心也为白领提供了一站式的消费场所。
百盛太阳宫店已转型为大众汽车中国总部。
受限于体量和空的格局，老百货很难转型为购物中心，于是“商业改写”成为很多老百货的首选。三里屯太平洋百货关闭后，也改造成了盈科中心的新办公区。记者走访看到，盈科中心二楼以上都是办公空房。一层以咖啡店、银行为主，地下一层提供餐饮、健身、超市等商业设施。有一条地下通道直通团结湖地铁站。十里堡华堂商场关闭后，其所在的新城市广场也转型为写字楼，一层和地下一层提供商业设施，从而重拾人气。玄门附近的庄胜搜狗也取得了新的进展。其南楼于今年上半年更名为“庄胜广场”，成为综合性购物中心。北楼还在装修，要改造成办公楼。
据CBRE统计，百货业态占北京现有优质零售物业的17%，容积率面积较2013年下降了40%。近年来，一些老牌百货公司寻求“商业改写”的转型，取得了明显的成效。
北京商业经济学会常务副会长赖阳分析，对于传统零售业来说，“商业改写”就是扭亏为盈。但目前北京的办公业态也面临过剩的问题，同样需要创新和转型。从百盛复兴店所在区域来看，靠近金融街，以商业属性为主，应该会增加更多的商务办公、餐饮、文化等相关消费。
作者:马静，陈静仪，吴宣娜
摄影:陈静仪、吴宣娜
制片人:涂和陈艳
编辑:蔡
流程编辑:吴越
